Nel suggestivo e ambito quartiere di San Niccolò, nel centro storico di Firenze, è in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq situato al primo piano di una palazzina signorile composta da soli quattro condomini. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura, riservatezza e tranquillità, caratteristiche sempre più rare da trovare nel cuore della città.
Pur essendo privo di ascensore, l’appartamento è servito da un comodo montascale, rendendolo facilmente accessibile anche a persone con mobilità ridotta.
La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, una configurazione perfetta per chi cerca una residenza principale con dependance per ospiti o un’abitazione multifunzionale con studio professionale. L’unità principale è composta da un ampio ingresso, tre camere da letto, guardaroba, doppio soggiorno, giardino privato, due bagni e garage. L’unità secondaria, più contenuta ma autonoma, comprende un ingresso, una camera da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio.
L’appartamento è silenzioso e molto luminoso, grazie all’esposizione a sud-ovest che garantisce luce naturale per la maggior parte della giornata. Il riscaldamento è autonomo (termosingolo), e l’immobile necessita di lavori di ammodernamento che offrono la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
La posizione è estremamente strategica: a pochi passi da piazza Poggi, dai lungarni e dai giardini panoramici. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino riservato e un garage di circa 33 mq, elementi di assoluta rarità nel contesto del centro storico fiorentino.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica, ideale come residenza di prestigio, come investimento immobiliare o come abitazione multifamiliare in una delle zone più esclusive di Firenze.
