Attico Esclusivo con Terrazza

RIF_M350

Attico di prestigio in Oltrarno, Firenze: 250 mq con terrazza panoramica di 40 mq, vista Uffizi e Palazzo Bardini. Ultimo piano di un palazzo nobiliare del XV secolo con ascensore. A pochi passi da Ponte Vecchio e Piazza della Signoria. Immobile esclusivo con ampi spazi, camino in marmo e mansarda. Un’opportunità unica nel cuore storico di Firenze.

LOCATION:

Firenze

SUPERFICIE:

250 mq

ESTERNI:

20 mq

Servizi extra
  • Terrazzo
  • Ascensore
  • Aria condizionata

PREZZO: 

3.500.000,00

EURO

Contatti

Descrizione

Nel rinomato quartiere dell’Oltrarno, nel centro storico di Firenze, a pochi passi dal Lungarno Torrigiani, si trova questo attico di prestigio situato all’ultimo piano di un palazzo nobiliare del XV secolo, dotato di ascensore. La proprietà, con una superficie totale di 250 mq, offre un’eccezionale vista sui caratteristici tetti fiorentini, sulla Galleria degli Uffizi e su scorci di Palazzo Bardini. A completare il tutto, una splendida terrazza abitabile di 40 mq, perfetta per godere della vista unica sulla città.

Questa esclusiva proprietà è composta da un ingresso con corridoio signorile che conduce alla terrazza panoramica, un ampio soggiorno doppio con camino in marmo e zona pranzo, entrambi con accesso diretto alla terrazza, una cucina abitabile e tre camere da letto. Una delle camere dispone di bagno privato e guardaroba, mentre un’altra ha un bagno en-suite finestrato e una scala che conduce a una spaziosa camera mansardata. L’anticamera padronale include un bagno dedicato e closet, mentre lo studio può essere trasformato in una quarta camera o in un’area wellness con bagno e guardaroba.

La mansarda di 50 mq comprende una lavanderia, un vano tecnico e un ulteriore bagno. Due ampie cantine al piano seminterrato completano la proprietà. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. È classificato catastalmente in A/2 (bene tutelato), con un’IMU di circa €300/anno e spese condominiali di circa €2.500/anno.

Situato nel cuore più autentico e affascinante di Firenze, questo attico gode di una posizione privilegiata. Ponte Vecchio è raggiungibile in cinque minuti a piedi, mentre Palazzo Pitti e i Giardini di Boboli si trovano a sette minuti di distanza. La Galleria degli Uffizi e Piazza della Signoria sono a soli dieci minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti gourmet e tutti i servizi essenziali.

L’immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo tuttavia un’opportunità unica per personalizzare uno spazio di inestimabile valore storico e architettonico.

American Agency offre questa esclusiva opportunità immobiliare, ideale per chi desidera vivere in una dimora storica di prestigio, immersa nell’arte e nella cultura fiorentina, senza rinunciare ai comfort moderni. Grazie alla sua posizione esclusiva, alla splendida terrazza panoramica e agli ampi spazi interni, rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza principale, sia come investimento immobiliare di alto livello.

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