Nel rinomato quartiere dell’Oltrarno, nel centro storico di Firenze, a pochi passi dal Lungarno Torrigiani, si trova questo attico di prestigio situato all’ultimo piano di un palazzo nobiliare del XV secolo, dotato di ascensore. La proprietà , con una superficie totale di 250 mq, offre un’eccezionale vista sui caratteristici tetti fiorentini, sulla Galleria degli Uffizi e su scorci di Palazzo Bardini. A completare il tutto, una splendida terrazza abitabile di 40 mq, perfetta per godere della vista unica sulla città .
Questa esclusiva proprietà è composta da un ingresso con corridoio signorile che conduce alla terrazza panoramica, un ampio soggiorno doppio con camino in marmo e zona pranzo, entrambi con accesso diretto alla terrazza, una cucina abitabile e tre camere da letto. Una delle camere dispone di bagno privato e guardaroba, mentre un’altra ha un bagno en-suite finestrato e una scala che conduce a una spaziosa camera mansardata. L’anticamera padronale include un bagno dedicato e closet, mentre lo studio può essere trasformato in una quarta camera o in un’area wellness con bagno e guardaroba.
La mansarda di 50 mq comprende una lavanderia, un vano tecnico e un ulteriore bagno. Due ampie cantine al piano seminterrato completano la proprietà . L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. È classificato catastalmente in A/2 (bene tutelato), con un’IMU di circa €300/anno e spese condominiali di circa €2.500/anno.
Situato nel cuore più autentico e affascinante di Firenze, questo attico gode di una posizione privilegiata. Ponte Vecchio è raggiungibile in cinque minuti a piedi, mentre Palazzo Pitti e i Giardini di Boboli si trovano a sette minuti di distanza. La Galleria degli Uffizi e Piazza della Signoria sono a soli dieci minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti gourmet e tutti i servizi essenziali.
L’immobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo tuttavia un’opportunità unica per personalizzare uno spazio di inestimabile valore storico e architettonico.
American Agency offre questa esclusiva opportunità immobiliare, ideale per chi desidera vivere in una dimora storica di prestigio, immersa nell’arte e nella cultura fiorentina, senza rinunciare ai comfort moderni. Grazie alla sua posizione esclusiva, alla splendida terrazza panoramica e agli ampi spazi interni, rappresenta una soluzione perfetta sia come residenza principale, sia come investimento immobiliare di alto livello.
