SETTIGNANO – Via della Pastorella, pressi Piazza principale
A pochi minuti dal centro di Firenze, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di circa 300 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 2.000 mq.
Situata in posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde ma non isolata, la proprietà si trova in un contesto residenziale riservato di sole quattro unità, servito da strada privata con cancello automatico.
Spazi esterni e comfort
Il giardino, completamente recintato e ben curato, offre una splendida vista sulle colline di Firenze e garantisce privacy e relax.
Completano la proprietà un garage di 26 mq e l’autorizzazione già concessa per la realizzazione di una piscina privata, oltre al permesso per l’installazione di pannelli fotovoltaici.
Distribuzione interna
La villa, costruita negli anni ’70 da un noto architetto fiorentino, si sviluppa su due livelli:
Piano terreno – Zona giorno:
ingresso, ampio soggiorno triplo con camino funzionante, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, saletta ospiti, vano multiuso adibito a lavanderia/guardaroba e bagno finestrato.
Tutti gli ambienti del piano terra godono di ampie porte-finestre con accesso diretto al giardino.
Piano primo – Zona notte:
tre camere da letto, uno studio o quarta cameretta con accesso ad una bellissima terrazza panoramica di circa 50 mq, affacciata su Firenze, e tre bagni completi.
Stato e caratteristiche tecniche
L’immobile si presenta in ottime condizioni generali:
impianto elettrico nuovo e certificato,
caldaia a condensazione nuova,
bagni completamente ristrutturati,
impianto di climatizzazione Mitsubishi a pompa di calore in tutti gli ambienti,
tetto e facciate restaurati con predisposizione per i pannelli solari.
Il camino è pienamente funzionante e la villa è libera da subito.
Posizione e contesto
La proprietà è situata in una delle zone più prestigiose e richieste di Firenze, nel cuore di Settignano, a due passi dai servizi, dai negozi e dai collegamenti principali con il centro città.
L’esposizione sopraelevata regala una vista unica su Firenze e sulle colline circostanti, tra olivi, pini e cipressi, nel tipico paesaggio toscano.
Richiesta: € 1.340.000 trattabili
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